Wohnung vermieten "nur mit Hund" ?

Zitat

Wir wohnen in Göppingen. Ich wüßte noch nicht einmal, wieviel Miete ich verlangen kann. Es hört sich irgendwie Alles nicht so prickelnd an, bin mir grad nicht sicher. Vielleicht sollte ich das lieber lassen. Hab eben ein paar Einträge von Vermietern in Foren gelesen und die haben teilweise Jahre gebraucht um so manchen Mieter raus zu bekommen. Dazu haben sie keine Miete in der Zeit bekommen, hatten mords Anwaltskosten und mache hatten noch Schäden, von 20.000-30.000 Euro. Ich kann nicht fassen, wie eklig manche Menschen sind

Ne, ich muss das erst mal nochmal überdenken. Wäre ja der Horror!

Ja, so etwas kommt leider vor und das gar nicht mal so selten, ich bekomme die Fälle ja hautnah mit.

Das Problem ist auch, selbst wenn man bei den verursachten Schäden z.B. Recht bekommt und einen Titel gegen die (ehemaligen) Mieter hat, nutzt einem das absolut nichts, wenn diese nicht pfändbar sind.

Und man kann sich letztlich nicht ausreichend absichern, Kaution reicht meist gerade mal für Kleinigkeiten und nur weil die Schufa beim Einzug gut war und ein Job vorhanden war, heißt das ja nicht, dass sich das niemals ändern kann.

Bei euch scheint es zudem noch so zu sein, dass ihr im gleichen Haus wohnt, wenn man da an einen falschen Mieter gerät, hat man den noch immer direkt um sich.

Natürlich werden die überwiegenden Mietverhältnisse reibungslos ablaufen, aber ich persönlich finde das Risiko als privater Vermieter schon ziemlich hoch und würde mir wirklich genau überlegen, ob ich vermieten würde, denn es kann sehr langwierig und sehr teuer werden, wenn man an die Falschen gerät und die Eltern meines Freundes sind z.B. auch, nachdem sie einmal solche Mieter hatten, definitiv "kuriert" vom Vermieten.

andererseits gibt es soviele WG, Leute die vermieten etc und da klappt das auch (ok nicht in kombi das das die Mieter sind).Bei mir wohnen die Vermieter (sogar mehrfach, also Fam plus Oma (für Mietkram zuständig) im Haus.

Meine Eltern vermieten u.a auch an Studenten und es gab eigentl auch noch nie größere Probleme (außer nen Vestopften Wannenabfluß der übergelaufen is/gesieft hat und die untere Wohung nen Wasserfleck an der Decke bekam).

Bist du in nem Mieterbund?da muß man glaub mitglied sein für kostenlose Beratung, die können dir da sicher auch weiterhelfen.

ich kann nich ehr editieren es sollte nat Vermieter heißen oben bei der Kombi

ich kann ja mal meinen Vater ausquetschen, viell. weiß er noch wie das war bzw worauf er achtet

Zitat

Wenn Du es nicht nötig hast, dann lass es.

Dem schließe ich mich an.

Du musst vor allem auch bedenken, dass Du die Einnahmen versteuern musst. Entsprechend musst Du Einnahmen/Ausgaben auflisten. Nebenkosten müssen anteilig zu den Gesamtkosten abgerechnet werden. Wie ist das mit der Heizung? Sind da aktuell Zähler an den Heizkörpern dran? Wasserzähler sagtest Du ja bereits. Was ist mit TV? Eigener Anschluss?

ICH würde in meinem Haus keine Fremden haben wollen, die mich erstens vielleicht doch nerven und zweitens vielleicht auch trotz aller Vorsicht keine Miete zahlen.

das hat mein Vater auch empfohlen, und halt noch ne Zusatzversicherung für Vermieter.

Außerdem nen Nachweis über ne Haftpflichtversicherung, bei Studenten(ausländ?) nen Uninachweis bzwz teilweise bürgen da auch die Eltern.Schufa hat er wohl noch nie eingeholt.

Die Mietrechnungen laufen hier wohl übers Finanzamt, dem das ganze auch gemeldet und regelmäßig abgerechnet werden muß.

Genau, Tel, bzw.TV kommen dazu, evtl. Satschüssel.Ablesungen für die Heizung, Wasser, da gibts auch unterschiedl.varianten
Waschmaschinenanschluß: im Keller oder in der Wohnung. falls ersteres mit eigenem Ableser..Wir mußten immer den vorher und nacherstand aufschreiben, und ua. daran wurden die wasserkosten der Mieter geteilt/verechnet.
Jetzt hab ich sie in der Wohnung zum Glück.

Ich fänds glaub schon nett mit jemand, es ist eher die Vorbereitung denk ich, in den Mietkram kommt man sicher rein, vorallem wenn man eben Hilfe durchs Mietforum und den Vermieterbund hat.
Eher jemand passenden zufinden.

Viel erfolg bei der Entscheidungsfindung!

gute Idee! sowas hatten wir hier auch,lief super. Das untere Zimmer wurde in dieser Zeit über Geschwisters Bekannte?vermietet.
Das Zi war möbliert, mit kl.TV. In unserer Wä.Küche war geschirr und 2 Platten und Kühlschrank.
Einzigste Einschränkung war eben, das hier noch das Bürozi is und eben Wä.küche, war aber kein Problem. Da sie viel unterwegs war.

Du könntest ja auch im "Bekanntenkreis", eigenen Firma, Studienwerk, anfangen, wo du weißt wer da in etwa kommt bzw der jenige das weiß, (klar 100% hat man nie);-)

und wenns gut klappt kannst du das ja mal auf 6 Mon ausweiten oder so.