Nachbarin droht mit Vermieter

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Ich frag mich immer, ob so ein Lärmprotokoll tatsächlich als handfester Beweis anerkannt wird, theoretisch kann man doch da reinschreiben, was man will.

Ganz ehrlich, wäre ich in deiner Situation, würde ich zumindest schon mal die Augen nach einer neuen Wohnung offen halten. Nicht aus Angst, dass der Vermieter dich rausschmeißt, sondern weil ich wenig Lust auf solche Nachbarn hätte und immer in Angst zu leben, dass sich jemand beschwert. Auf einen Rechtsstreit hätte ich noch weniger Lust und fände es sehr belastend. Man muss ja nicht gleich seine Sachen packen, aber man kann sich ja schon mal in Ruhe umschauen, was der Markt so hergibt. Aber das musst du für dich selbst entscheiden, kann auch verstehen, wenn du nicht ausziehen möchtest.

Deshalb ja noch ein paar Videos, wo festgehalten ist, dass der Hund ruhig ist, wenn man mal außer Haus ist.
Dass der Mann durchgehend daheim ist, kann er ja selbst bezeugen. In den wenigen Minuten (zum Mülleimer oder Briefkasten gehen, Einkaufen usw.) kann man ja ne Cam laufen lassen.
Zumindest macht ein solches Vorgehen einen viel seriöseren und sachlicheren Eindruck als irgendwelche anonymen Nachbarschaftsanschuldigungen über dritte Personen.

Ich selbst hatte mal den Fall, dass ich monatelang wg angeblich nicht geputzer Treppe angegangen wurde. Ich wusste genau welche Nachbarin es war, weil sie mich auch persönlich ansprach, anfangs noch freundlich. Als ich ihr sagte, dass ich alles regulär nach allen Regeln der Hausordnung putze, ist sie nach und nach immer mehr ausgerastet bis hin zu lauthalsen wüsten Beschimpfungen. Vorsorglich hatte ich aber schon längst angefangen mir Zeugen für meinen Treppenputz zu suchen. Da ich schon viele Jahre da wohnte, und mich die meisten Bewohner der gesamten Gegend schon seit Kindesbeinen kannten, war es nicht schwer mal wo zu klingen um zu zeigen, wie und dass ich grad am Putzen bin. Sogar bei besagter Nachbarin hab ich direkt geklingelt um es ihr zu zeigen.
Und trotzdem kamen drei Briefe vom Hausverwalter, die allerdings ohne Namensennennung ganz allgemein gehalten waren. Beim zweiten Brief habe ich dann geantwortet um die Sache ein für alle mal zu klären. Und nach dem dritten Brief habe ich auf eine Mieterversammlung gepocht, welche dann auch statt fand.
Lustigerweise hat dann besagte Nachbarin nichts mehr gesagt und war ansonsten auch recht kleinlaut.
Festgehalten wurde dann seitens der Hausverwaltung, dass solche Beschwerden nur noch mit Namensnennung bearbeitet werden, damit man direkt Leute ansprechen und zu einem klärenden Gespräch zusammen bringen kann. Eine Abmahnung oder gar Kündigung habe ich nie bekomme.

Es kann seitens des Vermieter auch anders laufen, wenn man von Anfang an Beweise oder Zeugen sammelt.
Einen ähnlichen Fall gab es auch mal wg eines Hundes im Haus, der dauernd laut sei und nur Dreck macht.
Diese Sache wurde so ähnlich behandelt wie meine, und der Hund blieb bis zu seinem Lebensende bei uns im Haus wohnen.

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....Außerdem ist der Hund gar nicht wirklich weg. Offiziell ist er bei ihrem Mann, der den Hund aber immer wieder für längere Zeit bringt...

...da wär ich aber mit ner Meldung an ihrer Stelle gaaaaaanz vorsichtig........ Nicht, daß es dem durch ihre Aussage geschädigten (nämlich Euch) "zufällig" in Anwesenheit des Vermieters rausrutscht, daß ihr Hund ja gar nicht ganz weg ist....

Solange keine Abmahnung oder gar Kündigung vom Vermieter kommt, brauchste dir eigentlich keine Sorgen machen.
Reden kann die gute Frau ja viel den lieben langen Tag lang.
Warte ab bis was Schriftliches kommt, sammel weiterhin deine Tonaufnahmen (Video wäre besser).
Und wenn was vom Vermieter kommt, kannste entweder selbst noch Stellung beziehen mit Vorlage deiner gesammelten Daten, oder dich bei nem Anwalt beraten lassen.
Bis dahin würde ich auf das "Gewäsch" deiner Nachbarin gar nichts geben und auch nicht drauf eingehen.

Ich wohne auch mit drei Katzen und einem Hund zur Miete in einer ähnlichen Konstellation (4 Parteien, von denen 2 Eigentümer sind und wir und noch eine Partei zur Miete). Leider ist man in so einem Fall immer auf das Wohlwollen aller Beteiligten angewiesen. Bei uns haben die zwei Eigentümer unter uns sehr positiv auf unseren Hund reagiert, von den anderen Mietern über uns wissen wir noch nicht, was sie davon halten.

Was ist denn bei dir herausgekommen?