Wohnungsrückgabe- muss ich streichen?
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Ob renoviert werden muss, hängt stark von den Formulierungen in Deinem Mietvertrag ab. Verträge, die dem Mieter starre Fristen verbindlich vorschreiben sind ungültig.
Das heißt aber nicht, dass man generell niemals bei Auszug renovieren muss.Beides aus:
http://www.mieterschutzbund-be…%B6nheitsreparaturen.htmlAlso würde ich schon einmal davon ausgehen, dass Du Deine eigenen "Schäden" und Flecke sauber renovieren solltest. Weiteres kann man ohne genaue Formulierungen aus Deinem Vertrag gar nicht sagen.
Und: auch wenn die Kaution nicht an Dich geht und vielleicht gering ist: es ist übel, wenn Dein Vermieter im Recht sein sollte und dann einen teuren Handwerksbetrieb beauftragt - und vielleicht noch versucht, Kosten, die die Kaution nicht abdeckt, bei Dir einzutreiben....
Auch wenn die Kaution gering ist, bist du darüber hinaus haftbar für Schäden an der Mietwohnung.
Wenn du nicht streichst kann er, nach Fristsetzung, einen Handwerksbetrieb mit der Aufgabe betrauen und die Kosten bei dir Eintreiben.
Darum: Streichen !
Mach Fotos und erstelle ein Übergabeprotokoll und lass dir bei der Übergabe alles abzeichnen (auch bei Übernahme der neuen Wohnung empfehlenswert). So bist du auf der sicheren Seite. -
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Ob renoviert werden muss, hängt stark von den Formulierungen in Deinem Mietvertrag ab. Verträge, die dem Mieter starre Fristen verbindlich vorschreiben sind ungültig.
Das heißt aber nicht, dass man generell niemals bei Auszug renovieren muss.Beides aus:
http://www.mieterschutzbund-be…%B6nheitsreparaturen.htmlAlso würde ich schon einmal davon ausgehen, dass Du Deine eigenen "Schäden" und Flecke sauber renovieren solltest. Weiteres kann man ohne genaue Formulierungen aus Deinem Vertrag gar nicht sagen.
Und: auch wenn die Kaution nicht an Dich geht und vielleicht gering ist: es ist übel, wenn Dein Vermieter im Recht sein sollte und dann einen teuren Handwerksbetrieb beauftragt - und vielleicht noch versucht, Kosten, die die Kaution nicht abdeckt, bei Dir einzutreiben....
So ist es
Zu der Frage mit den neutralen Farben:
Ja, ihr müsst überstreichen, ich denke der unrenovierte Zustand schadet dem nicht. Zweck ist, dass er Vermieter die Chance hat die Wohnung weiterzuvermieten. Bei zu krassen Farben kann das nahezu unmöglich sein.
Ist ein recht neues Urteil:
http://www.spiegel.de/wirtscha…nde-weissen-a-932105.html -
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Ich kann dich voll und ganz verstehen, habe es vor ca 3 Jahren genauso gemacht. Es ist hier nicht der Platz zu beschreiben was meinem Vermieter alles an Gemeinheiten eingefallen ist nachdem ich ihm sagte dass ich ein Haus gekauft habe. Habe nur ein Jahr da gewohnt und ihm ganz sicher nicht den Gefallen getan die Wohnung mehr als besenrein zu übergeben.
Und richtig es wäre nur ein Gefallen gewesen. Der hat mich in seiner unendlichen Dummheit und Inkompetenz als Vermieter tatsächlich verklagt.
Dafür hat er noch ein paar Dummheiten ausgebrütet. Ich bin Raucher, deswegen müßte ich streichen! Meine Hunde haben Spuren hinterlassen, dann eben deswegen streichen.Plötzlich war mein Garten verwüstet,der Zaun kaputt und überhaupt hatte ich nur eine Genehmigung für EINEN Hund im Mietvertrag. Von der Kaution habe ich erstmal nichts gesehen und das Ganze ging vor Gericht.Grundsätzlich gelten die üblichen Renovierungsfristen, nach 1 Jahr muss also NICHTS gestrichen werden.Die Klausel im Mietvertrag ist ungültig.
Dass ich rauche war dem Vermieter bekannt, auch dass ich Hunde habe. "Gebrauchsspuren" müssen vom Vermieter also hingenommen werden.Der Garten war in Ordnung, der Zaun schon vorher kaputt und die Genehmigung für den Zweithund hat er mir mündlich unter Zeugen gegeben.Urteil also: Der Dummbatz zahlt mir die Kaution sowie die Gerichtskosten, seinen und meinen Anwalt!
Wer Mitleid mit einem Nachmieter hat...es bleibt dem Vermieter ja überlassen ob er vorher noch streicht.
Nebenbei es gab schon 3 Nachmieter in den letzten 3 Jahren. Ich weiss warum und Anstand ist diesem Vermieter ein Fremdwort.Oh man...bei dir also auch so bescheuert!
Meine Vermieter hassen Tiere und Kinder hat es den Anschein, sie haben ja nicht nur mich rausgeekelt, sondern auch meine netten Mitmieter, Die über meinen Vermietern wohnen, die sind eingezogen mit ihren 1 jährigen Zwillingen, und haben sich über alles aufgeregt und anstatt normal zu reden hat man immer Zettelchen gefunden, weil der Mann das Maul nicht aufbekommt, von der frau gabs immer nur böse Blicke, dann meistens einen zettel und dann wusste man wieso
Aufjedenfall haben meine netten mitmieter ein drittes Kind bekommen und endlich eine neue Wohnung.
Ich bin froh das ich da seit oktober raus bin und bei meinem Freund wohne^^ Endlich eine ordentliche funktionstüchtige Wohnung, Werde aufjedenfall alles ordentlich übergeben.
Danke für die Hilfe!!
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Wir mussten nicht streichen, weil der Nachmieter unsere Farbtöne super fand und so übernehmen wollte.
Das wurde uns bestätigt und gut wars.Die Nachmieter waren zufrieden und der Vermieter auch.
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