Wohnen im Aussenbereich

Wenn im Mietvertrag ein Eigenbedarf ausgeschlossen wird, sollte es reichen. Der Anwalt sollte klären, ob die Vereinbarung auch gilt, wenn die Hütte mal vererbt wird...
Lasst Euch eine Übergabeerklärung machen mit einer Zustandsbeschreibung (Protokoll) aufsetzen, damit es später nicht heisst:"...aber das war doch schon alles drin..."
In den Mietvertrag gehört die Aussage, in welchem Zustand Ihr ggf die Wohnung zurückgeben müsst. Wir haben in der Schweiz Vermieter erlebt, die nach zwei Jahren Mietdauer ihre Bruchbude auf unsere Kosten zu einem Neubau veredeln lassen wollten, nur weil wir Tiere haben. Dort gibt es aber einen guten Mieterverein!!! Vllt gibt es sowas auch in D?

Ihr braucht professionelle Beratung, damit der Vermieter sich nicht das Haus oder die Wohnung von Euch hübsch machen lässt, um die Bude in ein paar Jahren teurer verkaufen zu können!!

Wir haben, bevor wir unser Häuschen gekauft haben, ein Jahr zur Miete in einem alten Haus mit Garten gewohnt - unsere Vormieterin hatte in der Hoffnung, das Haus irgendwann sehr billig kaufen zu dürfen oder sogar geschenkt zu bekommen (Vermieter sind alt und kinderlos), extrem viel Geld in das Mietshaus und den Garten/die Terrasse gesteckt (über 30.000 Euro); irgendwann hat den Vermietern dann aber irgendeine Renovierung am Haus nicht mehr gepasst (der "alte Stil" wurde nicht beibehalten oder so) und sie haben ihr gekündigt und wir sind dann eben eingezogen; aber eben auch relativ schnell wieder ausgezogen, weil die Vermieter sich neben vollbezahlter Miete noch die Renovierung des Hauses erhofften, die ich aber nicht bereit war, zu erledigen - es hat dann reingeregnet, geschimmelt und solche Späße. War eine ganz ungute Geschichte.

Wir haben dann lieber gekauft. Ich würde in ein Mietobjekt niemals viel Geld reinstecken, es sei denn, die Miete wird dementsprechend angepasst oder es bestehen schriftliche Kaufzusicherungen (Mietkauf).

Im Außenbereich braucht man evtl für vieles einen Bauantrag (ein Auftraggeber von mir z. B. für eine solide Einzäunung, mit der Auflage Gutachter einzubinden).

Wenn es tatsächlich Außenbereich ist darf am Haus im Prinzip nichts gemacht werden. Im Außenbereich sind nur priviligierte Vorhaben zulässig, das heißt z.B. Land- und Forstwirtschaft, Viehbetriebe und so. Wohnflächenvergrößerung oder Dachgeschossumbau würde ich auch eher kritisch sehen. Aber wenn ihr da nur zur Miete wohnt kann euch das ja alles wurscht sein.