Fragen, die man sich sonst nicht zu stellen traut - Teil 18

Ist der Schaden an der Fassade/Balkon repariert? Ansonsten bringt ein Entfeuchter nämlich nichts.

Zitat von Ocarina

Ist der Schaden an der Fassade/Balkon repariert? Ansonsten bringt ein Entfeuchter nämlich nichts.

Nee, ist nicht repariert.

Total beknackt alles. Vor Monaten war schon mal ein Handwerker hier. Die Vermietgesellschaft hatte ihn geschickt, die hatten ja auch eine genaue Information über die Problematik.

Da stand der Typ dann hier und wusste von gar nichts. Er hatte nicht mal eine Leiter dabei. Wir wohnen im Altbau.

Mein Freund hat ihm dann noch eine Leiter aus dem Keller geholt, die er erst nicht betreten wollte weil er das eigentlich gar nicht darf. Er prüfte dann letztlich doch noch die Feuchtigkeit an der Rissstelle und ging hoch zur Nachbarin, um dort zu diagnostizieren, dass vermutlich ein Rohr in ihrer Küche leckt.

Dann passierte monatelang nichts. Plötzlich meldete sich diese Firma, irgendwas mit Innenausbau, und machte für heute den Termin aus. Der diagnostizierte wiederum, dass es von Fassade und Balkon kommen müsste aber da müsste ein Dachdecker ran, der sich dann irgendwann bei uns melden wird.

Und ehrlich gesagt würde ich darauf wetten, dass niemals irgendwas passieren wird und die Substanz des Hauses immer weiter heruntergewirtschaftet wird.

Aber, um deine Frage zu beantworten: da die linke hat nicht weiß, was die rechte tut, ist hier absolut nicht abzusehen, ob hier erst repariert und dann entfeuchtet wird oder umgekehrt oder ob einfach überhaupt niemand jemals irgendwas machen wird. Und ich weiß gerade nicht mal, was mir lieber wäre.

Sicher weiß ich nur: die wieder nehme ich ein Mietobjekt von diesem Mickey-Mouse-Verein.

Momo und Lotte

Wichtig-wenn du Mietminderung machst, zahl den Teil der Miete den du Einbehälst auf ein Extrakonto, Sparbuch, heb es auf.

Je nachdem wie weit die Posse bei euch geht (wir 4 Jahre vor Gericht wegen Schimmel durch undichte Fassade, war die Hölle) ist es wichtig das Geld zu haben, man will sich ja nicht bereichern sondern damit den Vermieter quasi "anspornen".

Bekommt aus welchen Gründen auch immer der Vermieter Recht, muss das Geld auf den Tisch gelegt werden. Und das summiert sich.

Zudem, mein Rat, geh zum Mieterschutzbund. Wir mussten 100€ Mitgliedschaft zahlen aber es war jeden Cent wert.

Die haben Anwälte die auf sowas spezialisiert sind, die kennen die Gutachter, auch die der Gegenseite usw, Sachen die man selber gar nicht leisten kann.

Ich wünsch dir viel Erfolg und kann anderseits nur sagen, wenn es geht, nimm die Beine in die Hand und lauf.

Wie gesagt 4 Jahre Gericht, 6 mal Kündigung (rote Briefe haben was..) 4 Gutachter , ich Lungenkrank vom Schimmel da hilft es auch nicht das wir am Ende quasi 2,5 Jahre komplett Mietfrei gewohnt haben.

Im Schimmel.

(und wenn mir nochmal im Leben wer sagt, das kommt vom falschen Lüften- während die Heizungsanlage den 2ten Winter MONATELANG ausfällt und die Fassade ein Schweizer Käse ist, spring ich dem ins Gesicht. Mit Anlauf ;P)

Ich möchte in einem Online-Shop bestellen, da steht aber, dass sich das Angebot an gewerbliche Kunden richtet. Darf ich da trotzdem bestellen?

Wenn nicht: wer weiß, wo ich transparente PET-Flaschen (mindestens 18cm hoch) mit farbigen Schraubverschlüssen herbekomme, die nicht nach Wasserflasche oder so aussehen? Einfach ein gerades Gefäß ohne Schnickschnack, mit Verschluss. Ich finde einfach keine Alternative.

Ich würde, zusätzlich zum absolut richtigen Tipp von Mortizia, eine Mietminderung nie eigenmächtig sondern immer über einen Anwalt laufen lassen!

Zitat

Ich würde, zusätzlich zum absolut richtigen Tipp von Mortizia, eine Mietminderung nie eigenmächtig sondern immer über einen Anwalt laufen lassen!

Sehr guter Tipp. Weil bei falscher Vorgehensweise es plötzlich heisst, man sei im Mietzins-Verzug und wird dann gekündigt.

Ich frag mich, muss das denn alles so brastig laufen?

Kann man da nicht einfach anrufen und sich "einigen", also ich schlage ne Mietminderung für den Zeitraum vor und wir vereinbaren gemeinsam die Höhe?

Ist das komplett ausgeschlossen?

Ich hab echt keine Nerven für Stress, so gar nicht. Und ich will hier ja seit Langem einfach nur weg.

Aber ich hab erstens keinen Bock auf Rechtsstreit und zweitens dreimal nicht mit einem Unternehmen, dass 960 Millionen Euro Umsatz im letzten Jahr gemacht hat.

(ich könnte meinen ehemaligen Vermieter gerade erwürgen, dass er an die verkauft hat)

Zitat von Momo und Lotte

Ich frag mich, muss das denn alles so brastig laufen?

Kann man da nicht einfach anrufen und sich "einigen", also ich schlage ne Mietminderung für den Zeitraum vor und wir vereinbaren gemeinsam die Höhe?

Ist das komplett ausgeschlossen?

Ich hab echt keine Nerven für Stress, so gar nicht. Und ich will hier ja seit Langem einfach nur weg.

Aber ich hab erstens keinen Bock auf Rechtsstreit und zweitens dreimal nicht mit einem Unternehmen, dass 960 Millionen Euro Umsatz im letzten Jahr gemacht hat.

(ich könnte meinen ehemaligen Vermieter gerade erwürgen, dass er an die verkauft hat)

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Versuchen kannst du das natürlich, wenn du dabei an die richtige Person gerätst, kann das sogar funktionieren.

Für den Zeitraum finden sie doch eh keinen neuen Mieter, also ist weniger Mieter immer noch mehr als keine.

Aber so als Warnung, Momo und Lotte - wenn die da eh nix mehr wachen, sondern euch raus haben wollen, um eine Kernsanierung durchzuführen oder weiß der Geier... Dann kannst du es immer noch versuchen, bringen wird es jedoch nichts. Im Endeffekt ist es aber ein Telefonat, mit dem du dir nichts vergibst.

Erfahrungsgemäß musst du dann doch andere Schritte gehen, wenn du in dem Büro nicht an den Richtigen gerätst.

Zitat von straalster

Aber so als Warnung, Momo und Lotte - wenn die da eh nix mehr wachen, sondern euch raus haben wollen, um eine Kernsanierung durchzuführen oder weiß der Geier... Dann kannst du es immer noch versuchen, bringen wird es jedoch nichts. Im Endeffekt ist es aber ein Telefonat, mit dem du dir nichts vergibst.

Erfahrungsgemäß musst du dann doch andere Schritte gehen, wenn du in dem Büro nicht an den Richtigen gerätst.

ich probier's mal.

Die wollen uns hier nicht raushaben.

Ich denke, irgendwann, in Jahren, werden die hier mal alles modernisieren und die Mietpreise entsprechend anziehen, da sind die aber noch nicht. Und ich denke, bis dahin werd ich endlich mein Haus gefunden haben.

Also, mal sehen, sobald die nächste Firma hier mal anrückt und konkrete Ansagen macht, werde ich erst mal versuchen, die Mietminderung einvernehmlich zu klären und dann schauen, was passiert.