Kleines Reihenhaus?

Hey ihr Lieben,

da ich hier bisher immer super tolle Hilfe bekommen habe, dachte ich, dass mirr vielleicht auch bezüglich einer anderen Problematik geholfen werden kann😁

Ich habe die Möglichkeit ein kleines Reihenhäusschen zu erwerben. Ein kleiner Garten und kein 4. Stock mehr ohne Fahrstuhl wäre traumhaft! Ich habe ein kleines Kind und Partner und bald Hund.

Allerdings gibt es einen großen Punkt bei dem ich mir sehr unsicher bin:

Die Größe! Es ist wirklich winzig. 3 Zimmer hat es. 2 befinden sich im OG (Schlaf- und Kinderzimmer) mit Dachschrägen. Das Schlafzimmer ist gerade so groß dass ein Doppelbett und ein kleiner Einbauschrank (1,50m) reinpassen wurde. Im EG ist die Küche und das größte Zimmer (Wohnzimmer) hier müsste ich auch gucken wie ich mich einrichte, da ich zwingend eine Arbeitsecke brauche (ich bin selbstständig und zeichne gerne am Grafiktablett). Also es würde alles i wie reinpassen, wäre aber etwas gestopft.

Das Badezimmer befindet sich im Keller und hier wäre auch nochmal etwas Platz für größere Einbauschränke (Kleiderschränke). Es ist dort recht niedrig. Also mit 1,80 müsste man sich an der Badezimmertür ducken.

Nun bin ich hin- und hergerissen. Die Immobilienlage ist hier schrecklich und das Ding wäre nun auch nicht gerade günstig, aber für mich noch finanzierbar. Das Häuschen ist in einem super Zustand und man könnte fast sofort einziehen. Nur die Wände müssten verputzt werden. Ich habe nur bedenken dass es zu klein sein könnte (ca 73 qm Wohnfläche).

Aktuell lebe ich in einer teureren Mietwohnung, die wirklich groß, geräumig und schön geschnitten ist. Nur leider im 4. Stock ohne Fahrstuhl.

Finanziell geht es mir hier trotzdem gut. Ich habe Mieteinnahmen und kann die Miete dadurch entspannt tragen+ habe noch gut Geld über. Wenn ich das Häuschen kaufe, müsste ich die Wohnung dafür verkaufen und hätte eine wesentlich größere finanzielle Belastung und finanziell wäre es etwas angespannter. Tragbar aber schon ein enormer Unterschied und eben meine Wohnung, die mir ein solides monatliches Einkommen bringt wäre weg.

Ich suche seit 1 1/2 Jahren (schon bevor ich hier eingezogen bin) eine Wohnung in dieser Gegend wenigstens im 2. OG oder mit Fahrstuhl zur Miete aber es ist unmöglich!! 😐

Mag da mal jemand objektiv oder auch subjektiv beurteilen?

Vielleicht lichtet sich mein Wald im Kopf und ich kann mich besser entscheiden. Das wäre supi!

Lieben Dank! 😊

Zitat von CundC

Ich fand es bisher immer gut, wenn die Wohnung 1 Zimmer mehr hat als Menschen. Bei Euch würde ich persönlich dann eher eine 4-Zimmer-Wohnung sehen. So hat man für jeden Menschen ein Zimmer, in das er / sie / es sich mal zurückziehen kann. Bei einer 3-Zimmer-Wohnung geht das nicht.

So verlockend es wäre, es bedeutet aber auch, dass Du Dich für Jahrzehnte auf genau dieses Haus festlegst - verkaufen ist meist nicht so einfach wie kaufen.

Was ist, wenn noch ein 2. Kind dazukommt? Oder mal Gäste über Nacht bleiben? Oder HomeOffice ein Thema wird?

Oh da hast du recht! Wenn man dann doch nicht happy ist hat man es an der Backe kleben... Das macht mir eben solche Sorgen. Einen Kredit müsste ich ja trotz Eigentum und Eigenkapital trotzdem in Höhe von ca 100k aufnehmen.

Für Gäste, Homeoffice wäre tatsächlich kein Platz. Familienplanung ist abgeschlossen. Aber ja es würde eher irgendwann ein 2. Hund einziehen und das wäre dann auch nochmal ein Bewohner mehr. Es klingt echt suboptimal. Ich möchte denke ich denke nur so viel darüber nach wegen dem Garten und weil ich den 4. Stock hier loswerden will.