Mit Mehrfach-Erfahrungen im Bewohnen von Häusern unterschiedlicher Größe und Bauart wären bei dem kleinen Häuschen dies meine folgenden KO-Kriterien:
- zwingend zwei Treppen zwischen den Schlafzimmern und dem Bad (das rächt sich bei Krankheit/Verletzung/Alter ganz arg!)
- das fehlende Zimmer, von anderen schon angesprochen
- die vermutlich nicht so gute Wiederverkäuflichkeit
- Deine noch nicht ganz überschaubare finanzielle Mehrbelastung gerade in diesen Zeiten - die Preisexplosionen/Inflation sind noch nicht am Ende der Fahnenstange angekommen
Gründe, genau JETZT zu kaufen oder bauen:
- noch sind die Zinsen im überschaubaren Rahmen
- alles Notwendige für Neubau oder Umbau gibt es zwar mit längeren Lieferfristen, aber es gibt noch alles plus die passenden Handwerker dazu (auch mit längeren Wartezeiten)
- schnellstmöglich raus aus der Wohnung im 4. OG ohne Aufzug, aber sowas von schnell
Die kleine Wohnfläche ist m. E. nicht zwingend ausschlaggebend. Es gibt viele gute Lösungen für Schränke & Co., z. B. übernommen aus dem Tiny-House-Konzept. Einfach mal auf den Seiten von Mobile-Homes-Herstellern umsehen, Tiny-Houses studieren usw.
Wäre das Häuschen mit vertretbarem Aufwand (Eigenleistung möglich?) gut umbaubar, würde ich im Keller das SZ einrichten, das Bad dort belassen, im EG zusätzlich ein Minibad (WC & Dusche) einbauen, sowie am Wohn- oder Küchenbereich einen vollverglasten Wintergarten. Dieser könnte dann z. B. als Eßbereich oder eben Erweiterung des Wohnzimmers dienen.
Hast Du einen Grundriß, den Du hier einstellen könntest?
Ideen gibt's genug, die Frage ist halt, was auch umsetzbar wäre.