Hallo!
also wir haben und vor 10 Jahren so ein, zwar nicht ganz so, aber doch ziemlich altes Haus angetan.
1. Mieten hat den Nachteil, dass alle Sanierungsarbeiten (mit Renovierung ist es hier wohl nicht getan) umsonst waren, wenn das Ding mal verkauft wird.
2. Sanierung von so alten Objekten ist extrem teuer und, selbst wenn Du viel in Eigenleisung machen kannst, für einen allein oft nicht zu bewältigen. Das Teuer betrifft nicht nur das Baumaterial, sondern auch die Geräte, die Du brauchst um das Material zu bearbeiten. Der Zustand ist entscheidend, kratz mal den Putz vor den Balken ab, und guck wie die noch so aussehen, vor allem die unten. Guck in Keller und unters Dach. Bei Fachwerk - keine morschen Stellen.
3. Fachwerkhäuser sind in der Regel sehr schlecht gedämmt. Mit Innendämmung, was noch relativ kostengünstig wäre, zerstörst zu das Gebäude, außerdem holst Du Dir den Schimmel ind Haus. Rechne mit horrenden Heizkosten.
4. Heizung. Wenn Du Holzöfen hast, dann musst Du das Holz auch kaufen, oder selbst machen, was eine echte Knochenarbeit ist aber günstig, und es werden allerlei Geräte benötigt, Kettensäge, Fahrzeuge zum Transport, Spalter oder Axt. Holz macht mindestens zwei Mal warm, beim Fällen, Sägen, Spalten, Aufbiegen und beim Verbrennen. Außerdem kommst Du jedes Mal im WInter in ein kaltes Haus.
Bei allen anderen herkömmlichen Brennstoffen, Öl, Gas, Elektro, wirst Du arm.
5. Infrastruktur: Handyempfang evtl. schlecht, Festnetz, Internet über eine ISDN Leitung ist auch ne Qual.
Wasser, Abwasser: Abgelegene Häuser verfügen häufig über eigenen Brunnen und Kläranlage. Brunnenwasser ist häufig, je nach Gegend, mit Nitrat belastet oder verkeimt. Nitrat kriegst Du nicht raus, da verhängt das Gesundheitsamt ein Trinkverbot, womit man aber leben kann, mit Mineralwasser eben. Bei Verkeimung musst Du was tun, Chloren, relelmäßig sonst wird das Gesundheitamt böse.
6. Leitungen Wasser und Strom: Sind häufig in üblem Zustand, oftmals noch aus Blei, chronisch knappe Leitungsquerschnitte und rausfliegende Sicherungen.
7. Das mit dem EInkaufen und so finde ich nicht schlimm, läßt sich organisatorisch leicht bewältigen, aber erwarte nicht, dass alle Deine Freunde regelmäßig auf der Matte stehen und Dich besuchen werden, vor allem wenn das Wetter schlecht ist.
8. Grundstück: Unterschätze nicht, weche Anstrengungen ein großen Grundstück mit sich bringt. Sense und Vorschlaghammer solltest Du auch mal einen ganzen Tag lang bedienen können, ohne zusammen zu brechen.
Ein altes Objekt mittleren Komforts kostet hier in der Gegend ca. 800 - 1.000€ Miete im Monat, wir sind kein Ballungsraum.
Ich würde es nicht tun, Kaufen für kleines Geld und bei gesunder Bausubstanz ja, aber niemals mieten.
Gruß
Prunus