Wegen der Hunde, würde ich den ersten Stock klar bevorzugen, zumal eine Fusskrank ist. Und selbst wenn die Hunde jetzt locker in den zweiten Stock laufen können, kann sich das in ein paar Jahren ändern. Ich geh mal davon aus, das du nicht so schnell wieder umziehen möchtest.
Als ich 2018 zurück nach D gezogen bin, hab ich in ner 100m² Wohnung alleine gelebt , bzw. später mit Wilma. Von England aus war es nicht so einfach iene Wohnung zu finden, sonst hätte ich vermutlich eine andere Wohnung genommen. Weniger wegen Quadratmeter, mehr wegen Vermieter, vier-Jahres Vertrag... . Die Wohnung war so auch wenig für Familien geeignet, hatte nur zwei Zimmer.
Jetzt hab ich 140m² meist für mich alleine mit Wilma (momentan wohnt hier noch ne Amerikanerin) . Kleineres bezahlbares Haus mit Garten war für mich nicht zu finden. Theoretisch könnte ich oben regulär vermieten, wenn ich etwas umbauen würde. Aber dafür hab ich zu viel Angst mit den mietern Probleme zu bekommen und die dann nicht loszuwerden.
Schlechtes Gewissen hab ich nicht, andere haben mehrere Wohnungen , Häuser etc. . Ich lebe hier in meinem Haus und lass es nicht leerstehen , um irgendwann Gewinn zu machen. Hier gibt es auch genug Leerstand.